Faelens Immobilier à Lille Netisa, nettoyage professionnel BMG Conseil, syndic de copropriété Le Comptoir, chambres d'hôte sur Lille
 

Présentation

Le Cabinet BMG CONSEIL, cabinet de gestion et syndic de copropriété proche de ses clients, situé au 4 rue Courmont à Lille a été créé en 2005 selon des valeurs basées sur un constat général (à savoir) : l’attente de plus en plus prononcée d’investisseurs et de copropriétaires qui souhaitaient un retour à une gestion personnalisée par une entreprise à taille humaine et des collaborateurs disponibles à l’écoute.

Parce que le métier d’administrateur de biens est un métier à part entière alliant des domaines spécifiques tels que les techniques du bâtiment, la comptabilité, le juridique et des qualitées relationnelles, nous avons fait le choix d’en faire une activité exclusive. Ainsi, nous déléguons les taches de transaction-location à une agence spécialisée dans son domaine afin de rester les plus performant possible dans notre activité.

Au sein du cabinet BMG CONSEIL, l’organisation générale s’articule autour du principe suivant : Limiter le nombre d’interlocuteur afin d’être le plus facilement joignable et ainsi être le plus réactif possible.
Afin de connaître au mieux nos diverses activités, nous vous invitons à parcourir les pages suivantes.


Syndic



Par choix, nous restons un syndic de copropriété indépendant, à taille humaine spécialisé dans la gestion des immeubles sur Lille et sa métropole. Notre équipe est constituée de personnes détenant des compétences complémentaires et ayant pour principales valeurs "service et disponibilité".

Nous accordons une grande importance à la communication avec nos clients. C’est pourquoi vous aurez toujours la possibilité de joindre facilement votre responsable de copropriété directement sur son téléphone portable ou par email.

Nous assurons pour vous un suivi complet des dossiers et, par notre expertise, veillons à procéder à une gestion préventive de votre immeuble par des points de contrôles réguliers et ainsi éviter les sinistres et travaux urgents.

De plus, nos outils informatiques nous permettent une parfaite gestion comptable et administrative. Aussi notre site internet facilite la communication entre le copropriétaire et le cabinet.


Gestion locative

Le Cabinet BMG CONSEIL gère un nombre de logements et de locaux commerciaux situés à situés sur Lille et sa métropole permettant d’apporter une gestion de qualité.

Notre mission est de prendre en charge l’ensemble des actes visant à louer et gérer votre bien et de toujours veillé aux intérêts du propriétaire sans pour autant léser le locataire.
Aussi, plusieurs options sont proposées au mandant tel que l’assurance des loyers impayés ou vacance locative.

En plus du compte rendu trimestriel de gestion, le mandant est informé par mail ou téléphone des interventions importantes qui ont été effectuées sur le bien. Des photos adressées par mail, accompagnent le rapport pour une parfaite information.

Préalablement à la réalisation de travaux (hors urgence) un ou plusieurs devis sont demandés à des entreprises qualifiées. Les devis sont analysés par nos soins et adressés au client, accompagnés de nos observations et recommandations.


Notre mission de gestion se compose des "tâches" suivantes :

> Nous envoyons les avis d'échéances et quittancements aux locataires, nous procédons à l'encaissement des loyers.
> Nous procédons au prélèvement directement sur le compte du locataire et percevons les allocations logement (le cas échéant).
> Nous adressons aux locataires défaillants des lettres de relances simples et des lettres de mise en demeure.
> Nous transmettons le dossier des locataires défaillants aux huissiers afin de délivrer un commandement de payer ou une dénonciation de
   commandement de payer aux garants.
> Nous réglons les charges de copropriété après les avoir controlés. Elles seront imputées sur votre compte rendu de gestion locative.
> Nous mandatons les entreprises lorsque des travaux sont nécessaires et déterminons en fonction des décrets en vigueur, leur caractère locatif
   ou non.
> Nous faisons établir différents devis et les communiquons aux propriétaires pour approbation.
> Dès réception de leur accord, nous lançons les travaux et vérifions leur bonne exécution.
> Nous procédons à la révision des loyers à la date anniversaire du bail selon les indices en cours.
> Nous réajustons les provisions sur charges aux locataires.
> Nous réactualisons les loyers sous évalués.
> Nous informons le propriétaire en cas de congé du locataire et demandons son autorisation de relouer avec une proposition sur le nouveau loyer
   quittancé.
> Nous adressons un compte rendu de gestion locative mensuel ou trimestriel avec le règlement (chèque ou virement).
> Nous adressons un état servant à la déclaration des revenus fonciers.


L’OFFRE EXCLUSIVE BMG CONSEIL :

Parce qu’un Turn-Over récurrent des locataires peut devenir une charge importante pour le bailleur en frais de recherche de locataire et de rédaction d’acte, BMG CONSEIL, s’engage à prendre en charge les frais de mise en location du bailleur en cas de départ du locataire dans les 18 mois suivant la signature du bail, si le locataire sortant a été mis en place par nos soins ou l’un de nos mandataires.


Contactez-nous vite :

BMG CONSEIL

Gestion locative – Syndic de copropriété
4, Rue Courmont
59000 LILLE

Tél. : 03 20 52 20 16
Fax : 03 20 52 20 18

E-mail : bmg-conseil@wanadoo.fr


Création de site internet Lille (Roubaix - Nord- 59 - Belgique)